분양 계약 시 고려해야 할 요소는?

분양을 고려하면서 막연한 두려움이 가시화되고 있어요. 예산과 기간, 무엇보다도 어떤 조건이 분양 계약에서 중요한지 알고 싶어요. 학익 루미엘의 다양한 분양 옵션을 고려 중이지만, 어떤 부분에 초점을 맞춰야 할지 막연하게만 느껴져요. 이전에 분양으로 인한 실패 경험이 있어서 더욱 조심스러운데, 이번에는 어떻게 해야 할지 고민이 많아요. 어떤 조언이든 환영합니다.